Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-01-2026
Beschreibung
EIN WINKELHAUS MIT VIEL RAUM, LICHT UND ZENTRALER LAGE!
Diese HOEKWONING verfügt über ein Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,62 Metern sehr hell ist. Die Küche ist funktional eingerichtet, vier Schlafzimmer oben, eine sehr ordentliche Badezimmer und ein Garten mit Steinabdeckung. Es ist ein schönes Familienhaus an einem ruhigen Ort im Herzen von Heerhugowaard.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, ein Energieetikett der Klasse C, drei Betonwohnungsschichten und liegt zudem direkt neben einem Spielplatz hinter dem Haus. Hier wohnst du ruhig, aber mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
OPTIONAL: Es gibt zudem gegenüber dem Wohnraum eine in der Nähe gelegene GARAGEBOX zum Kauf; diese ist nicht in den Verkaufspreis einbezogen und kann bei Bedarf gleichzeitig erworben werden.
ORT:
Die Themislaan liegt in einem ruhigen Wohnviertel mitten in Heerhugowaard. Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Das überdachte Einkaufszentrum Middenwaard mit all seinen Einrichtungen und der Bahnhof können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichen, ebenso wie die Ausfahrten in Richtung anderer Städte. Ein zentrales und praktisches Wohngebiet mit allem, was man benötigt, um Sie herum.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (themislaan121.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit der Stromzählerkasten. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet, hat eine Deckenhöhe von 2,62 Metern und ist mit Bodenbelag (darunter Parkett) und Tapete ausgestattet.
Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine 4-Flammen-Kochplatte, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit drei Schubladen und eine Abzugshaube.
ERSTER STOCK:
Auf dieser Etage finden Sie zwei Schlafzimmer. Der Aufzug wie auf den Fotos angezeigt wird, wird vor der Übergabe des Hauses entfernt. Die Fensterprofile sind aus Kunststoff mit HR und HR+ Glas hergestellt, und die Böden und Wände sind hell verkleidet. Das Schlafzimmer, das sich an der vorderen Seite im Südwesten befindet, verfügt über eine Terrasse.
Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem hängenden WC, Dusche mit Eintritt, Waschbeckenmöbel, Design-Heizkörper und Fußbodenheizung.
ZWEITER STOCK:
Die zweite Etage bietet noch zwei Schlafzimmer.
Auf der Vorzimmer finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus gibt es eine kleine Vliering mit Velours-Treppe über der vorderen Schlafzimmer mit viel Stauraum und praktischem Stauraum unter der schrägen Seite des Daches.
Der vordere Schlafzimmer ist sehr hell mit vielen Fenstern. Das hintere Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell durch ein großes Dachfenster und zur Erleichterung vorhanden ist eine Waschschüssel.
GARTEN:
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten, der aufgrund der feinen Ecke in sonnigem Wetter den ganzen Tag über Sonne verfügen kann. Es ist möglich, durch den Garten nach hinten zu gelangen. Im Hintergrund des Gartens steht ein freistehender Steinlager mit Elektrizität, ideal für Fahrräder und Lagerung. Direkt hinter der Wohnung liegt ein Spielplatz, perfekt für Familien mit Kindern.
PARKEN:
Es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Parkgenehmigungen sind möglich.
BESONDERS:
- Eckenwohnung
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Vier Schlafzimmer
- Balkon vorne
- Unabhängige Steinlagerung mit Elektrizität
- Kunststofffenster
- Drei Betonwohnungen
- Spielplatz direkt hinter dem Haus
Eine geräumige Eckenwohnung mit vier Schlafzimmern, einem schönen Garten und zentraler Lage in Heerhugowaard. Hier erstellen Sie ganz einfach Ihr eigenes Zuhause an einem Ort, an dem alles in der Nähe ist.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-01-2026
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Daalderop combifort ( combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 425 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (11,03 meter diep en 6,38 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 19-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
