Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 30-01-2026
Description
A corner house with lots of space, light and a central location!
This corner house has a living room that is beautifully lit with large windows and a ceiling height of 2.62 meters. The kitchen is functional, four bedrooms upstairs, a very neat bathroom and a garden with stone storage - this is a nice family home in a quiet location in the heart of Heerhugowaard.
The house has PLASTIC FRAMES, energy label C, three concrete living levels and is also directly next to a playground behind the house. Here you live quietly, but with all facilities within reach.
OPTIONAL: there is also for sale on the other side of the house a nearby GARAGEBOX; this is not included in the asking price and can be purchased simultaneously if desired.
LOCATION:
The Themislaan, in a quiet residential neighborhood right in the middle of Heerhugowaard. Shops, schools, bus stops, supermarkets are within walking distance. The covered shopping center Middenwaard with all its facilities and the train station are easily reachable by foot or by bike in a few minutes, as well as the exit roads towards other cities. A central and practical place to live with everything around you.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (themislaan121.nl) for more information about the property and its surroundings via the site of EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Through the entrance you enter into the hall with the meter cabinet. The living room is spacious, has a ceiling height of 2.62 meters and is finished with floor covering (underneath parquet) and wallpaper.
The kitchen is practically equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, refrigerator, freezer with three drawers, and a range hood.
1ST FLOOR:
On this floor you will find two bedrooms. The stair lift as shown in the photos will be removed before the handover of the property. The window frames are made of plastic with HR and HR+ glass, and the floors and walls are lightly finished. The bedroom located at the front on the southwest side has a balcony.
The bathroom is fully equipped with a hanging toilet, walk-in shower, vanity unit, designer radiator and underfloor heating.
2ND FLOOR:
The second floor offers two more bedrooms.
On the first floor you will find the connections for the washing machine and dryer. In addition, there is a small loft with a vinyl staircase above the front bedroom with lots of storage space and practical storage space under the sloping side of the roof.
The front bedroom is nicely lit with the many windows. The rear bedroom is also very light through a large skylight and for convenience there is a sink present.
GARDEN:
The house has a front and back garden that, due to the fine corner location, can enjoy the sun all day long on nice weather. It is possible to reach the garden from the back. At the back of the garden stands a free-standing stone storage with electricity, ideal for bicycles and storage. Directly behind the house is a playground, perfect for families with children.
PARKING:
There is sufficient public parking space in the immediate vicinity. Parking permits may be possible.
NOTICES:
- Corner house
- Living area approx. 113 m²
- Four bedrooms
- Balcony at front side
- Standalone stone storage with electricity
- Plastic frames
- Three concrete residential floors
- Playground directly behind the house
A spacious corner house with four bedrooms, a nice garden and a central location in Heerhugowaard. Here you can easily create your own home in a place where everything is nearby.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-01-2026
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Daalderop combifort ( combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 425 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (11,03 meter diep en 6,38 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 394.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 19-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
